나이스옥션 법원경매 인천 2023타경541239 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 공장 경매
인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경541239(인천지방법원). 감정가 949,000,000원, 최저가 159,497,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 541239 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 공장 |
| 건물명 | 인천표면처리센터공장동 |
| 매각기일 | 2025.06.11 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 이용제한 | (포함)성장관리권역, (접함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)일반공업지역, (접함)완충녹지, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역 |
금액
| 감정가 | 949,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 159,497,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 15,949,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.09.23 | 949,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.11.01 | 664,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.12.03 | 465,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.01.16 | 325,507,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.02.28 | 227,854,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.05.07 | 227,854,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.06.11 | 159,497,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.06.18 | - | 매각준비 |
| 6차 | 2025.07.25 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: K-land · 평가일 2023.11.21
공장감정평가요항표
- 위치 및 부근의 상황
- 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는
공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임. - 토지의 상황
- 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
<토지이용계획 및 제한상태>
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제
한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산
업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 건물의 구조 및 현상
- 기호(1) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물(공장동) 내 2층 225호로서,
(사용승인일: 2017.03.10)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
기호(2) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물(기숙사동) 내 5층 534호로서,
(사용승인일: 2017.03.10)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 - 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 인천표면처리센터 공장동 2층 225호 내에 소재하는 전기아연도금자동기
계 도금라인설비로서 관리수준 보통임. - 공작물의 현상
- 2018년 06월 제작한 설비로서 관리수준 보통임.
- 기타참고사항
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 37% | 2,820,979,500원 |
| 최근 6개월 | 10건 | 44% | 1,812,442,700원 |
| 최근 12개월 | 41건 | 59% | 861,966,434원 |
물건 비고
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-424호, 제2018-425호 기계기구목록 포함(감정평가서 참조)