나이스옥션 법원경매 인천 2023타경517137 [5] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 옹진군 영흥면 OOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경517137(인천지방법원 경매16계). 감정가 59,000,000원, 최저가 3,401,000원. 매각기일은 2026-01-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 517137 [5]
소재지인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251 주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 옹진군 영흥면 OOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도근린상가
건물명주건축물제1동
매각기일2026.01.16
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.47㎡ (3.47평)
건물면적9.05㎡ (2.74평)

금액

감정가59,000,000원
최저가3,401,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금340,100원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.28 59,000,000원 유찰
2차 2024.05.01 41,300,000원 변경
2차 2024.08.12 41,300,000원 유찰
3차 2024.09.23 28,910,000원 유찰
4차 2024.11.01 20,237,000원 변경
4차 2025.04.03 20,237,000원 유찰
5차 2025.05.07 14,165,000원 유찰
6차 2025.06.11 9,915,000원 유찰
7차 2025.07.14 6,940,000원 유찰
8차 2025.09.16 4,858,000원 유찰
9차 2025.11.03 3,401,000원 매각
9차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
9차 2025.12.12 - 미납
9차 2026.01.16 3,401,000원 매각
9차 2026.01.23 - 최고가매각허가결정
9차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2023.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널"남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 수협직판장및 근린생활시설,단독주택등이 혼재한 해안지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물내 구분건물 5개호로서
- 외벽: 인조석붙임등 마감.
- 창호: 샤시창호.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(기호1,2는 소매점 기호3,4,5는 일반음식점)으로 되어있는바
현황은 각호별 독립적으로 이용되는 것은 아니며 제2종근린생활시설의 일부로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형평지로서 제2종근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 구분건물들은 인접구분건물과 칸막이구분 또는 경계표식등이 없어 구분건물로서의 독립성에 대한 판단이 필요한것으로 사료됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 8% 3,818,333원
최근 6개월 4건 8% 3,917,750원
최근 12개월 13건 14% 7,295,700원

물건 비고

일반음식점, 벽체 구분없는 통칭 오픈상가(경계를 표시하는 바닥의 노란선 있음), 매수보증금은 최저매각가격의 20%임