나이스옥션 법원경매 인천 2024타경4843 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 강화군 강화읍 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4843(인천지방법원 경매16계). 감정가 400,000,000원, 최저가 96,040,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4843 [1]
소재지인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 강화군 강화읍 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도근린상가
건물명강화프라자2
매각기일2025.07.29
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반산업단지, (포함)준공업지역, (포함)지구단위계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 준공업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적73.38㎡ (22.20평)
건물면적93.60㎡ (28.31평)

금액

감정가400,000,000원
최저가96,040,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금9,604,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.03 400,000,000원 유찰
2차 2025.05.07 280,000,000원 유찰
3차 2025.06.11 196,000,000원 유찰
4차 2025.07.14 137,200,000원 유찰
5차 2025.07.29 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화산단 체육공원" 동측 인근에 위치한 강

화프라자2 제3층 제302호, 제3층 제303호로서 부근은 공장, 공업나지 및 근린생활시설 등으

로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 다소 불편시됨.
건물의 구조
일반철골구조 평지붕 3층건 내 3층 302호, 3층 303호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.11.14 )

외 벽 : 복합판넬 마감 등

창 호 : 새시창임.
이용상태
기호(가) : 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 현황 "공실"

기호(나) : 집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 현황 "공실"임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사각형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 동측 약 17 m, 남측 15 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-1

2-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,

역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지

및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 5건 71% 309,600,000원

물건 비고

2024.4.23. 감정평가시점 현황 공실임