나이스옥션 법원경매 인천 2024타경506042 [14] 인천광역시 서구 원창동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경506042(인천지방법원 경매16계). 감정가 367,000,000원, 최저가 88,117,000원. 매각기일은 2026-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 506042 [14] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 원창동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 시그마프라임 |
| 매각기일 | 2026.07.10 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616)) |
| 이용제한 | (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
면적
| 토지면적 | 42.85㎡ (12.96평) |
|---|---|
| 건물면적 | 113.97㎡ (34.48평) |
금액
| 감정가 | 367,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 88,117,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 17,623,400원 (20%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.07 | 367,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.11 | 256,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.14 | 179,830,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.13 | 125,881,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.11.03 | 125,881,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.03 | 88,117,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.02.24 | 88,117,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.03.03 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5차 | 2026.04.03 | - | 미납 |
| 5차 | 2026.06.09 | 88,117,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.10 | 88,117,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 청목 · 평가일 2024.02.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항 제4부두" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설 및 공업용부동산 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지1층, 6층 건물 중 1층 103호 외 23개호로서,
외벽: 인조석 붙임 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감.
창호: 강화유리 및 샷시 창호임.
(건축물대장 사용승인일:2017.2.22) - 이용상태
- 본건 기호(1)-(16), (18)-(25)는 집합건축물대장상 "제1,2종 근린생활시설"임.
<건축물대장상 용도>
기호(1)-(11) 일반음식점
기호(12)-(16) 의원
기호(18) 골프연습장
기호(19) 사무소
기호(20)-(23) 의원
기호(24) 골프연습장
기호(25) 사무소 - 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 토지는 북서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(2012-01-16)(건폐율(70%이하),용적률(600%이하
),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m-40m)(2014
-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-01-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축
사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법> 임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
매수보증금은 최저매각가격의 20%임
AI 물건분석
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