나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72059 [1] 경기도 연천군 군남면 옥계리 OOOOO 전 경매

경기도 연천군 군남면 옥계리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72059(의정부지방법원 경매10계). 감정가 204,932,000원, 최저가 70,291,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72059 [1]
소재지	경기도 연천군 군남면 옥계리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.21
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)제한보호구역, 계획관리지역, 자연취락지구, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,107㎡ (334.87평)

금액

감정가	204,932,000원
최저가	70,291,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,029,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	204,932,000원	유찰
2차	2026.02.10	143,452,000원	유찰
3차	2026.03.17	100,416,000원	유찰
4차	2026.04.21	70,291,000원	매각
4차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.11)
4차	2026.06.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 군남면 옥계리 소재 ""옥계1리마을회관"" 서측 인근에 위치 하며
주위는 자연취락, 창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
한경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로
보아 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전［(서측 일부는 인접토지와 함께 일단의 비닐
하우스 1동(파이프조 비닐지붕 단층 약 483㎡ 소재)］으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역,
제한보호구역(행정위임 4.5m) 제한보호구역(행정위임 9m) 도로구역(면도102호선).
제시목록 외의 물건: 본건 서측 일부로 인접지와 걸쳐 제시외 비닐하우스 1동(파이프조 비닐지붕)이 소재함.
공부와의 차이: 본건 토지의 귀 제시목록상 및 등기사항전부증명서 상의 면적은 1,107㎡이나, 2018년 09월
05일 지적재조사에 완료에 따라 면적이 1,126㎡로 토지대장상에 등재되어 있으므로,
평가는 토지대장상의 면적을 기준하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -.

물건 비고

농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)