나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72078 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 의정부시 OOO OO OOOOOO OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72078(의정부지방법원 경매10계). 감정가 63,000,000원, 최저가 30,870,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72078 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOO OO OOOOOO OO OOOO
용도도시형생활주택
건물명남해오네뜨
매각기일2026.03.17
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한(접함)대로1류(폭 35m~40m), 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 특정용도제한지구, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 시가지경관지구, (저촉)역사문화환경보존지역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.48㎡ (0.75평)
건물면적15.75㎡ (4.77평)

금액

감정가63,000,000원
최저가30,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,087,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 63,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 44,100,000원 유찰
3차 2026.03.17 30,870,000원 매각
3차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 관공서 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근으로 의정부역, 경전철역, 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브평지붕 지하3층/지상20층 건물로서,
외벽 : 메탈판넬 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 하이샤시임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
(후면 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
본건 건물 내 기계식주차설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.


인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로, 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.