나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72101 [1] 경기도 연천군 군남면 진상리 OOO 답 경매

경기도 연천군 군남면 진상리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72101(의정부지방법원 경매5계). 감정가 95,400,190원, 최저가 66,780,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72101 [1]
소재지경기도 연천군 군남면 진상리 OOO
용도
매각기일2026.02.19
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한제한보호구역, 농림지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농업생산기반 정비사업지역
경기도 연천군 군남면 진상리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,911.10㎡ (578.11평)

금액

감정가95,400,190원
최저가66,780,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,678,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.15 95,400,190원 유찰
2차 2026.02.19 66,780,000원 변경
2차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이레 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 및 황지리에 위치하며, 인근은 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1): 본건까지의 차량 접근 곤란하고, 기호(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
기호(3), (5): 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(2): 장방형의 토지로, 답(묵답) 임.
기호(3): 부정형의 토지로, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
기호(5): 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 지적상 맹지임.
기호(2): 남측으로 농로에 접함.
기호(3): 북동측 및 서측으로 도로에 접함.
기호(5): 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>

기호(5): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조 이.피.에스지붕판넬지붕 지상1층 건물로,
벽체: 판넬 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(제조업, 농상물가공시설) 등임.
설비내역
위생설비, 급배수 및 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 39% 86,164,550원
최근 6개월 8건 45% 46,644,293원
최근 12개월 21건 42% 70,660,588원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)