나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51177 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호 연립주택 경매

서울특별시 광진구 긴고랑로46가길 33 평화주택 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51177(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 258,000,000원, 최저가 165,120,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51177 [1]
소재지서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호
도로명주소서울특별시 광진구 긴고랑로46가길 33 평화주택
용도연립주택
매각기일2026.06.08
관할법원서울동부지방법원 경매1계 (02-2204-2405(구내:2405))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.12㎡ (10.32평)
건물면적52.33㎡ (15.83평)

금액

감정가258,000,000원
최저가165,120,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,512,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 258,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 206,400,000원 유찰
3차 2026.06.08 165,120,000원 매각
3차 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효성 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 주위는 연립/다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 1997.09.02)
외벽 : 치장석재 붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
연립주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 완경사지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.

- '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니
경매 진행시 유의하시기 바람.