나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51299 [1] 서울특별시 은평구 구산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51299(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 283,000,000원, 최저가 115,917,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51299 [1]
소재지	서울특별시 은평구 구산동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 은평구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 은평구 구산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	50.50㎡ (15.28평)
건물면적	70.14㎡ (21.22평)

금액

감정가	283,000,000원
최저가	115,917,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	11,591,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	283,000,000원	유찰
2차	2025.12.09	226,400,000원	유찰
3차	2026.01.13	181,120,000원	유찰
4차	2026.03.03	144,896,000원	유찰
5차	2026.04.07	115,917,000원	매각
5차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.13)
5차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가현 · 평가일 2025.05.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""수국사"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건이 속한 ""(통칭)성부하이츠빌라"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층건(사용승인일: 1991.12.05)중 제3층 제301호로서

외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건이 속한 ""(통칭)성부하이츠빌라"" 북측으로 서오릉로27길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 거주자 탐문,
외부 관찰 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니
경매 진행시 참조하시기 바람.