서울특별시 강서구 OOOO OOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9675(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 279,000,000원, 최저가 142,848,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울등서초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""까치산로""변에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.12.31)
외벽: 치장벽돌붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 2필지 일단지이며, 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대)의 건부지로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단지이며, 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 1115-34, 1115-38 모두도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
임차인 정해인의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
