서울특별시 양천구 가로공원로56길 34 그레이튼 신월, 동 OOOOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9529(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 443,000,000원, 최저가 354,400,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층건내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5m 도로와 접하고 있으며, 남서측으로 개인 소유의 노폭 약 4m 막다른 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임.
② 본건 건축물현황도상 방3, 화장실1, 거실, 주방 등이나, 탐문조사에 따르면 방3, 화장실2, 거실, 주방 등으로 조사되었는바, 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
30건
85%
216,148,953원
최근 6개월
41건
87%
229,022,331원
최근 12개월
54건
92%
247,048,598원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
