나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9604 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 제9층 제901호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔(주거용)(방2, 거실1, 화장실1)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차, 보일러에 의한 개별바닥 난방설비, 무인택배함 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설, 다세대주택, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

403-86, 403-87 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),건축선임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각