나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경79364 [1] 경기도 남양주시 진건읍 송능리 OOO O OOOO 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 제시외 건물(목록7. 관정, 목록11. 보일러실, 물탱크실, 창고, 기계실, 목록14. 창고 등 23㎡) 포함
▶ 2024타경1740 감정원:태백, 가격시점:2024.04.01
* 목록14. 세멘부록조 스레트 단층식당 198.35㎡, 목록17. 세멘부록조 스레트즙 단층 기숙사 13.22㎡ 는 각 멸실되어 감정평가에서 제외하였고 매각대상에서 제외함.
* 목록10. 지상에 있는 제시외 비닐하우스, 목록13. 지상에 있는 제시외 건물(관리실 등, 주차장, 기숙사, 화장실, 주택, 창고등) 매각에서 제외함.
* 송능리 340-2 외 지상에 소재하는 창고, 물탱크, 예배실, 기도실, 주차장, 물탱크실, 창고, 휴게소에 대하여 채무자 겸 소유자 권택성이 작성하여 2021년 2월에 진건농업협동조합에 교부한 임의처분 각서(본인의 비용으로 임의처분하거나 철거하여도아무런 이의가 없다는)가 제출됨.
* 목록3.~5. 일단의 토지로 "교육연구 및 복지시설(글로리아실버타운)" 건부지로 이용중임
* 목록1.2.9.18.~20. 공부상 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임
▶ 기호(13) 일부 묘지(분묘 1기)로 이용중임
▶ 주식회사 문안환경(공사대금 4,800만원), 김순금(실버타운 임차보증금 7억), 장석신(산양삼 등 재배를 위한 임대보증금 4,500만원), 강용대(산양삼 등 재배를 위한 임대보증금 2억), 김길용(산양삼 등 재배를 위한 임대보증금 2억), 이현정(산양삼 등 재배를 위한 임대보증금 2,000만원)이 유치권신고를 하였으나 유치권성립 여부는 불분명함
▶ 목록1.2.6.~10.18.~21.) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
〓 2023타경79364(모사건) 목록1-10,13 감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 "청림수목원" 남서측 인근 생산관리지역과 농림지역에 걸쳐 위치하며, 근거리에 일반 주택지대가 소재하고 있으며, 주변은 일부 단독주택과 주거기타의 건물, 잡종지, 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하고 있는 순수 농촌지역으로 제반 주위환경 보통임.
* 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 다소 불편시됨
* 기호(1),(2),(9) : 공부상 지목이 전이나 현황은 대부분 도로 등으로 이용중임.기호(3) - (5) : 일단의 토지로서, "교육연구 및 복지시설(글로리아실버타운)" 건부지로 이용중임.기호(6),(7),(8) : 부정형 및 사다리형의 토지로서 "전기타" 상태임.기호(10) : 부정형의 "전기타" 상태임.기호(13) : 부정형 토지로서 하단부는 완경사지이나 상단부는 다소 급경사의 토지로서,"자연림" 상태이며 일부는 "주거기타" 건부지 및 일부 "묘지(분묘 1기)"로이용중임.
* 기호(1),(2),(9): 현황 도로임기호 (3),(4),(5) : 일단의 토지로서 남측 및 동측으로 현황 도로와 접함기호 (6),(7),(8),(10) : 필지별 연계된 토지로서, 동측으로 노폭 약 4미터의 내외의 포장도로와 접하며, 기호 (10) 토지는 서측 및 남측 인접토지을 이용 출입 가능함.기호 (13): 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함

〓 2024타경1740(병합건) 목록18-21 감정평가서 내용 〓
* 본건은 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 "청림수목원" 남서측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 지역응로서, 제반여건은 보통임.
* 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 등을 보아 대중교통편의성은 다소 불편한 편임.
* 기호(18-20) 대체로 부정형 완경사지로서 도로임. 기호(21) 대체로 부정형 완경사지로서 전임.
* 기호(18-20) 본건이 도로임. 기호(21) 본건 남측으로 304-24번지(국)를 통하여 노폭 약 3~4m의 도로와 접함.
* 기호 11: 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생 및 급·배수설비,옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 기호 14-(가) : 위생 및 급·배수시설 난방설비 등이 되어있음.