나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경81558 [3] 경기도 구리시 갈매동 510 구리 OOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경기도 구리시 갈매순환로204번길 65, 1층씨107호 (갈매동,구리 OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경81558(남양주지원 경매2계). 감정가 553,000,000원, 최저가 189,679,000원. 매각기일은 2025-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 81558 [3]
소재지경기도 구리시 갈매동 510 구리 OOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 구리시 갈매순환로204번길 65, 1층씨107호 (갈매동,구리 OOOOOOOO
용도근린상가
건물명구리 스마트벤처타워
매각기일2025.08.21
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)공공주택지구, (포함)근린상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)녹지, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 근린상업지역, 가축사육제한구역
경기도 구리시 갈매동 510 구리 OOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.69㎡ (3.54평)
건물면적35.64㎡ (10.78평)

금액

감정가553,000,000원
최저가189,679,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금37,935,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.10 553,000,000원 유찰
2차 2024.11.14 387,100,000원 유찰
3차 2024.12.19 270,970,000원 변경
3차 2025.04.03 270,970,000원 유찰
4차 2025.05.08 189,679,000원 매각
4차 2025.05.15 - 최고가매각허가결정
4차 2025.06.20 - 미납
4차 2025.08.21 189,679,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2023.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동에 소재하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 및 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
이용상태
기준시점 현재 상업용 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형으로 상업용 건부지 등으로 이용중임.


인접 도로상태등
인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 49% 93,200,000원
최근 6개월 5건 50% 184,815,800원
최근 12개월 6건 54% 185,346,500원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%