나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경2507 [1] 경기도 남양주시 OOO OOOOO OOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 회산 · 평가일 2024.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "축령산 자연휴양림" 남서측 근거리에
위치하며, 주위는 ？션 및 근린생활시설, 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은
보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)
북동측으로 하향 완경사의 토지에 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 부정형의 토지로,
주거용 및 상업용 건부지로 이용중임.

기호(4), (6), (8)
북동측으로 하향 완경사의 토지에 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 가장형의 토지로,
주거용 건부지로 이용중임.

기호(10)
북동측으로 하향 완경사의 토지에 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 부정형의 토지로,
도로로 이용중임.

기호(11)
북동측으로 하향 완경사의 토지에 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 세장형의 토지로,
주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(4),(6),(8),(10)
북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(11)
북서측으로 노폭 약3미터-4미터 내외의 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(6),(8),(10),(11)
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책
지역(2권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2), (5), (7), (9)
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2022. 11. 25)
외벽 : 몰탈위 치장벽돌 쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감.
창호 : PVC 창호임.

기호(3)
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2022. 11. 25)
외벽 : 몰탈위 치장벽돌 쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 인테리어 마감.
창호 : PVC 창호임.

이용상태

기호(2), (5), (7), (9)
단독주택으로 이용중임.

기호(3)
근린생활시설로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

상하수도시설 및 위생설비, LPG가스보일러설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

본건 기호(3) 건물은 공부상 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설로
등재되어 있으나, 현황은 내부계단을 이용한 중2층 건물(제시외건물 기호㉧)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각 제시외 건물 포함