나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경73806 [4] 경기 남양주시 별내동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 대상물건은 현장조사일 현재 대상물건 103호, 104호의 2개호의 경계벽 일부를 제거한 상태로 보여짐.
* 104호~107호 총 4개호의 경계벽을 제거한 상태로 보여지는 집합건물(일명“튼상가”)인바, 경매진행 시 참조하시기 바람(기준시점 현재 튼상가 상태로 가벽이 임시로 제거된 상태로 판단되며, 복구는 공사를 통하여 가능할 것으로 판단되나 내력벽 여부는 확인이 어려움)
* 상가 구분건물들은 단독호수로 임대차 계약을 하는 경우가 일반적이나, 필요에 따라서는 (1)경계벽 제거 후 수 개호를 통으로 임대차계약하고 근린생활시설(마트, 동네병원, 학원, 음식점, 헬스장 등)로 이용하는게 부동산시장의 일반적인 현상이고 (2)임대차계약이 끝나면 다시 원상복구하여 분리하는게 통상적인 임대차계약의 특약사항이므로 경매 진행 시 유의하시기 바람.
* 탐문결과 103호~107호는 2023년도부터 2024년 1월까지 상가 임대로 운영 중이었던 것으로 구두조사되나 임대료는 조사되지 않으며, 기준시점 현재 103호~106호에 장사했던 것으로 추정되는 옷들과 가구물품 등이 있으니, 경매진행 시 참조하시기 바람.
* 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
* 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
* 사다리형 토지로서, "제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
* 대상물건 남서측으로 로폭 약 30m 내외, 북서측으로 로폭 약 40m 내외, 북동측으로 로폭 8m내외의 포장도로와 각각 접함.
* 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.