나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경77709 [1] 경기도 구리시 갈매중앙로 190 1동 7층에이치동724호 (갈매동,휴밸나인지식산업센터) 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내 업무시설, 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건내 중 제7층 제에이치동 724호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 기숙사임.
(후면 호별배치 및 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사, 근린생활시설, 업무시설)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로 및 남서측으로 소로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
기타 : 본건은 복층(다락) 구조임.