나이스옥션 법원경매 고양 2023타경602 [1] 경기도 고양시 덕양구 성사동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경602(고양지원 경매11계). 감정가 3,550,000,000원, 최저가 1,739,500,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 602 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 성사동 OOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 명지캐럿86 |
| 매각기일 | 2025.07.15 |
| 관할법원 | 고양지원 경매11계 (031-920-6323) |
| 이용제한 | (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역 |
금액
| 감정가 | 3,550,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,739,500,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 347,900,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.03.19 | 3,550,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.04.23 | 2,485,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.05.28 | 1,739,500,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.05.07 | 1,739,500,000원 | 매각 |
| 3차 | 2025.05.14 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2025.06.20 | - | 미납 |
| 3차 | 2025.07.15 | 1,739,500,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 온누리 · 평가일 2023.04.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재"성사1동 행정복지센터"북동측 인근에 위치하는 명지캐럿86 제3층 제301호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상19층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2007.02.16)
외벽 : 돌붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임. - 이용상태
- 본건은 근린생활시설(목욕장)임.
- 설비내역
- 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 노폭 약 25미터, 로폭 약 15미터의 도로와 북서측 및 북동측으로 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중이며, 노폭 약 25미터, 로폭 약 15미터의 도로와 북서측 및 북동측으로 각각 접함.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 12건 | 39% | 303,003,417원 |
| 최근 6개월 | 22건 | 49% | 328,013,227원 |
| 최근 12개월 | 24건 | 47% | 326,143,375원 |
물건 비고
1.목욕장(찜질방)으로 운영하다 현재는 중단된 상태임
2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%