나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9472 [1] 서울특별시 구로구 구로동 42 엘지신도림자이아파트102동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이룸 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 지하철 1,2호선 환승역인 ""신도림역""
남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 각급 학교,
근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1,2호선 환승역인
""신도림역""이 소재하는바 대중교통 이용상황은 무난함

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 31층건(사용승인일자: 2004. 2. 7)중
제 22층 제 2201호이며,
외벽: 몰탈위수성페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등
창호: 새시창호임

이용상태

아파트로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방3, 거실, 주방, 욕실2등

설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

본건은 삼각형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(아파트)부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 새말로16길, 동측으로 새말로18길등의 포장도로와 각각 접하며
출입도로 상태는 보통임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임

2) 본건이 속한 아파트단지는 총 3개동, 299세대로 이루어져 있음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.