나이스옥션 법원경매 고양 2023타경8019 [1] 경기도 파주시 금촌동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2023.11.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규
모 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 금촌역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.

건물의 구조

기호 1-7 건물 공히 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 11층 건물 내 501-503, 505-508호로서
,
외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등임.

이용상태

공부 상 의료시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실 상태임.

설비내역

승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

전체 건물 서측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉
), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)
- 일련번호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)
- 일련번호 3 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접
함), 가축사육제한구역(전부제한)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각.
2.목록1. 내지 7.은 벽체 구분없이 한 개의 병원으로 이용되었으나 현재는 공실임.
3.벽체 복원가능성 및 용이성이 있고, 집합건축물대장 및 건축물현황도상 위치 및 면적 특정이 가능함(감정평가서 참조).
4.공부상 호실과 현황상 호실은 일치하지 아니하므로 참고바람.