나이스옥션 법원경매 고양 2023타경62761 [3] 경기도 파주시 탄현면 106-40 대동리 103동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2023.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 남서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 새오리로를 따라 각종 근린생활시설, 요양원, 소규모 공장 및 창고,
연립주택 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 도보 약 5분거리 새오리로변에 노선버스 정류장이
소재하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택
통칭 "헤이리팰리스" 103동 중 3층 202호 외 6개호로서,
외벽: 석재붙임 마감 및 일부 판넬마감 등
창호: 시스템창호 등임.

이용상태

공히 복수층(3층, 4층) 연립주택으로 이용 중임.

설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지(대동리 106-40)로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

[대동리 106-40, 106-4, 106-7, 106-12, 107-12, 107-19]
: 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:
25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

[대동리 107-29]
: 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:
25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가
기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

[대동리 107-31]
: 보전관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역
(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:
25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, [추가
기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

후첨 ‘사진용지’와 같이 본 건물(103동) 벽면에 유치권 행사 표시가 있으니 입찰시 재확인을 요하니 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건물(103동) 벽면 등에 유치권 행사 표시가 있음. 단, 2024.02.07.자로 신청채권자가 '이상배'를 상대로 유치권부존재확인 확정 판결문을 제출함과 아울러 해당 부동산 벽면에는 위 유치권행사 표시가 없는 사진을 제출하였으니 별도 확인 바람.