서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9678(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 250,000,000원, 최저가 128,000,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '서울신정초등학교' 북동측 인근에 소재하며,
주위는 주로 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인 : 2019.08.30.)
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호2 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 주택임차권등기(2023.10.24.접수, 임차보증금 금240,000,000원)
등재되어 있으나 구체적인 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
