나이스옥션 법원경매 고양 2024타경2322 [1] 경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매

경기도 고양시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2322(고양지원 경매11계). 감정가 1,099,000,000원, 최저가 129,296,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2322 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도자동차 관련시설
건물명서연타워주차장
매각기일2025.11.04
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)노외주차장, (저촉)철도보호지구, (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 지축동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.73㎡ (2.34평)
건물면적37.08㎡ (11.22평)

금액

감정가1,099,000,000원
최저가129,296,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금25,859,200원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.22 1,099,000,000원 유찰
2차 2024.11.26 769,300,000원 유찰
3차 2025.01.14 538,510,000원 유찰
4차 2025.02.25 376,957,000원 변경
4차 2025.05.07 376,957,000원 유찰
5차 2025.06.10 263,870,000원 유찰
6차 2025.07.15 184,709,000원 매각
6차 2025.07.22 - 최고가매각허가결정
6차 2025.08.29 - 미납
6차 2025.09.23 184,709,000원 유찰
7차 2025.11.04 129,296,000원 매각
7차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
7차 2025.12.18 - 납부<br />(2025.12.16)
7차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재, 지하철 3호선 ‘지축역’ 동측 인근에 위치하는
서연타워주차장 제1층 제108호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 3호선 "지축역"이 소재하
여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건내 제1층 제108호로서,
외벽: 인조석 마감, 외장타일 마감.
내벽: 내장타일 마감.
창호: 칼라샷시 마감.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.(현재 공실)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 가장형의 토지로서, 자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설, 문화및 집회시설,운
동시설등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 3면이 노폭 약15m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구) , 노외주차장(2022-08-31)(고
양지축지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합),가축사육제한구역(20
19-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역
:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 35% 249,862,024원
최근 6개월 22건 36% 282,138,873원
최근 12개월 35건 44% 295,417,866원

물건 비고

1. 근린생활시설로 이용중이며 감정평가 당시 공실임.
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%