나이스옥션 법원경매 고양 2024타경7808 [1] 경기도 파주시 월롱면 위전리 OOOOO 임야 경매

경기도 파주시 월롱면 위전리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7808(고양지원 경매11계). 감정가 608,427,000원, 최저가 208,690,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7808 [1]
소재지	경기도 파주시 월롱면 위전리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.15
관할법원	고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한	(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,027㎡ (915.67평)

금액

감정가	608,427,000원
최저가	208,690,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	20,869,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	608,427,000원	유찰
2차	2025.05.07	425,899,000원	유찰
3차	2025.06.10	298,129,000원	유찰
4차	2025.07.15	208,690,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 월롱면 위전리 소재 "영도초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 전/답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건은 북하향 완경사지 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 대상물건은 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 대상물건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 봉분이 없는 묘로 보이는 부분이 경계 부근에 소재하여, 정확한 위치는 별도의 측량이 필요함.
공부와의 차이: ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅡ

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	47%	320,611,990원
최근 6개월	22건	45%	261,233,895원
최근 12개월	34건	49%	262,051,750원

물건 비고

1.소유자 미상의 봉분 없는 묘로 보이는 부분이 경계 부근에 소재하므로 정확한 위치는 별도 확인 요하며, 본 평가는 이에 구애됨 없이 산정됨.
2.북동측으로 약 노폭 약2미터 내외의 도로와 접함.