나이스옥션 법원경매 고양 2024타경62041 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1082 대화프라자 에이동 지하1층비116호 근린상가 경매

경기도 고양시 일산서구 일산로 525, 에이동 지하1층비116호 (일산동,대화프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62041(고양지원 경매11계). 감정가 16,000,000원, 최저가 922,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62041 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 1082 대화프라자 에이동 지하1층비116호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 일산로 525, 에이동 지하1층비116호 (일산동,대화프라자)
용도근린상가
건물명대화프라자
매각기일2026.05.12
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(포함)과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 고양시 일산서구 일산동 1082 대화프라자 에이동 지하1층비116호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.04㎡ (2.13평)
건물면적16.97㎡ (5.13평)

금액

감정가16,000,000원
최저가922,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금184,400원 (20%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 16,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 11,200,000원 유찰
3차 2025.07.15 7,840,000원 유찰
4차 2025.08.19 5,488,000원 유찰
5차 2025.09.23 3,842,000원 유찰
6차 2025.11.04 2,689,000원 유찰
7차 2025.12.09 1,882,000원 매각
7차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.23 - 미납
7차 2026.03.03 1,882,000원 유찰
8차 2026.04.07 1,317,000원 유찰
9차 2026.05.12 922,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 "일산역" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 인근은 노변으로 각종 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로 대규모 아파트 단지가 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(일산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1996.07.05 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제지하1층 제비116호로서,
외벽: 인조석마감
내벽: 페인트마감
바닥: 장판마감
창호: 샷시유리창임.
이용상태
현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 두필지 일단의 상업용 건부지(대화프라자)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 62% 331,950,000원
최근 12개월 4건 65% 228,900,000원

물건 비고

1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 오픈상가(개방형 구분점포)임.
3. 현황상 바닥에 경계표지 있으며 정확한 위치, 면적 등은 건축물 현황도 참조 요망.