나이스옥션 법원경매 고양 2024타경69493 [1] 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 OOO 임야 경매

경기도 파주시 조리읍 뇌조리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69493(고양지원 경매11계). 감정가 1,525,667,630원, 최저가 256,419,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 69493 [1]
소재지경기도 파주시 조리읍 뇌조리 OOO
용도임야
매각기일2025.08.19
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)토석채취제한지역, (포함)준보전산지, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)농림지역, (저촉)성장관리계획구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 토석채취제한지역, 준보전산지
경기도 파주시 조리읍 뇌조리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,127㎡ (2,155.92평)

금액

감정가1,525,667,630원
최저가256,419,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금25,641,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.25 1,525,667,630원 유찰
2차 2025.04.01 1,067,967,300원 유찰
3차 2025.05.07 747,577,100원 유찰
4차 2025.06.10 523,303,900원 유찰
5차 2025.07.15 366,313,000원 유찰
6차 2025.08.19 256,419,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가인 · 평가일 2024.05.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 소재 "덕암초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및 창고, 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,3은 부정형 토지로서 현황도로 등으로 이용중임.
기호2는 세장형 토지로서 임야기타 상태임.
기호4는 부정형 토지로서 임야기타 및 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호1,3은 현황도로임.
기호2,4는 남측으로 폭 약 4m의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역((08.12.30))<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역((08.12.30))<산지관리법>.
기호4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역((08.12.30))<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호1은 공부상 "답"이나 현황 "도로 등"임.
기호3은 공부상 "임야"이나 현황 "도로 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 기호2 및 기호4 일부의 경우 토목공사가 진행되었던 것으로 조사되었으나 자세한 건축신고, 개발행위 허가, 산지전용 허가 등의 내용 및 효력, 위치 등에 대한 사항은 별도의 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 23% 50,000,100원
최근 6개월 3건 33% 412,858,033원
최근 12개월 6건 52% 308,017,350원

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1. 지분매각임.
3.목록1.은 공부상 답, 목록3.은 공부상 임야이나, 현황은 각 도로임.
4.목록1. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
5.목록2. 및 목록4. 일부 토목공사가 진행된 것으로 조사되며 건축신고,개발행위허가,산지전용허가등 관련내용은 별도확인 요함.