나이스옥션 법원경매 고양 2023타경77190 [1] 경기도 파주시 송촌동 OOOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

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회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2023타경76456(병합) 감정원:어반, 가격시점:2023.11.09
* 목록2,4의 지목은 임야이나 현황은 도로임
* 평가대상 토지(기호2 및 기호4)의 주변의 토지이용상황이 택지예정지임과, 상기표준토지 618-12번지의 건물 신축공사가 착공된 점을 고려하여 공부상 지목이 임야임에도 불구하고 주거용 토지로 현황평가 하였음, 표준토지의 평가는 공사중인 지상건물에 구애됨이 없이 나지상정, 토지만을 평가함.
* 목록5 토지일부의 지상에 건축허가 조건인 구축물 군사시설(교통호)이 소재하여 이를 감안하여 평가하였으며 동 목록 지상에 현장사무소로 이용 중인 조립식건물(약60㎡)가 소재하나 구애됨 없이 평가함.
* 목록 3,12 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1개호가 각 소재함.
* 본건 기호3 지상 수목은 잡목 등으로 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목록1,6-13)는 지목이 `임야`이나 현황은 토목공사를 한 대지임. 목록9에는 판넬형태의 건축자재가 쌓여있으며, 목록10에는 시멘트콘크리트 건축자재가 있음. 목록12는 제시외 건물(컨테이너)가 있음
〓 2023타경77190(모사건) 목록2,4 감정평가서 내용 〓
* 파주시 신촌동 소재 "파주출판산업단지" 북측 원거리(약1.7km)에 위치하는 도로로 주위는 단독주택, 소규모공장, 물류창고, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 자유로 주변의 개발지대로서 주위환경은 보통 시 됨.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통이용은 가능하나 차량운행시간, 배차간격 등으로 보아 다소 불편시 됨.
* 경기도 파주시 송촌동 618-10번지 일원에 조성된 택지개발단지의 진입로로서완경사지 사다리형의 도로로 이용되고 있음.
* 기호2와 기호4가 잇대어 그 자체가 택지개발단지의 인접도로로 이용되고 있으며 노폭 약 5m의 포장도로임.

〓 2023타경76456(병합) 목록1,3,5-14 감정평가서 내용 〓
* 경기도 파주시 송촌동 "동성골마을" 동측에 위치하고 있으며 주위는 농경지대로 주위환경은 보통시됨
* 본건토지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨
* 목록1,5,6,12,13:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 토목공사가 완료된 토지임. 목록3:부정형 완경사의 임야임. 목록7,8,9,10,11:세로장방형의 토지로 건축허가를 득하여 토목공사가 완료된 토지임. 목록14:부정형 완경사의 현황도로임.
* 내부도로와 접하며, 북측 노폭 약 8m도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 4m도로와 연결됨.