나이스옥션 법원경매 고양 2024타경5819 [1] 경기도 고양시 덕양구 동산동 369 이편한세상시티삼송 상가동 OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 덕양구 동송로 33, 상가동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5819(고양지원 경매13계). 감정가 1,026,000,000원, 최저가 502,740,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 지하철 3호선 "삼송역" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반
주위한경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "삼송역"
이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 제2층 제2-086호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설이며, 현황 인접한 2-087호와 벽체구분 없이 음식점(육감동)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방시설, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 대로변, 남측, 북측 및 서측으로 중로변에 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1
준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로1류(폭 20m-
25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지
역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호
구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호 2
준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가축사육제한구
역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
35%
238,809,594원
최근 6개월
24건
37%
274,969,805원
최근 12개월
35건
44%
295,417,866원
물건 비고
감정시점 2-087호와 별도의 벽체구분 없이 음식점(육감동)으로 사용 중이나, 물리적, 경제적 원상복구가 가능한 점을 전제로 정상적으로 평가함.
일괄매각
