나이스옥션 법원경매 고양 2024타경65521 [1] 경기도 파주시 상지석동 978-33 해븐빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 운정2길 45-3, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65521(고양지원 경매13계). 감정가 231,000,000원, 최저가 113,190,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65521 [1]
소재지	경기도 파주시 상지석동 978-33 해븐빌 비동 OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 운정2길 45-3, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	해븐빌
매각기일	2026.01.21
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

경기도 파주시 상지석동 978-33 해븐빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	67.13㎡ (20.31평)
건물면적	11.97㎡ (3.62평)

금액

감정가	231,000,000원
최저가	113,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,319,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.02	231,000,000원	유찰
2차	2025.05.08	161,700,000원	유찰
3차	2025.06.11	113,190,000원	변경
3차	2026.01.21	113,190,000원	매각
3차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.25)
3차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2024.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2016.04.20.)
외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역: 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 단지내도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 본건의 지1층 전유부분(전용창고)은 건축물 현황도와 달리 102호와 302호의 위치가 서로 바뀌어 현황 점유하고 있는 바, 경매진행시 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	51건	64%	154,549,778원
최근 6개월	70건	64%	161,871,852원
최근 12개월	119건	64%	172,981,513원

물건 비고

본건의 지1층 전유부분(전용창고)은 건축물 현황도와 달리 '102'호와 '302'호 위치가 서로 바뀌어 현황 점유하고 있는 바, 경매진행시 참조바람.