나이스옥션 법원경매 고양 2024타경66777 [1] 경기도 파주시 와동동 1423-2 월드타워10차 12층1212호 근린상가 경매
경기도 파주시 경의로 1204, 12층1212호 (와동동,월드타워10차) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66777(고양지원 경매13계). 감정가 313,000,000원, 최저가 153,370,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 66777 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 와동동 1423-2 월드타워10차 12층1212호 |
| 도로명주소 | 경기도 파주시 경의로 1204, 12층1212호 (와동동,월드타워10차) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 월드타워10차 |
| 매각기일 | 2025.06.11 |
| 관할법원 | 고양지원 경매13계 (031-920-6325) |
| 이용제한 | (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)근린광장, (포함)중심상업지역, (포함)도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 313,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 153,370,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 15,337,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.26 | 313,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.04.02 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.08 | 219,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.11 | 153,370,000원 | 매각 |
| 3차 | 2025.06.18 | - | 최고가매각불허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.04.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 서즉 인근에 위지하며, 인근일대는 대단위아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선"운정역" 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물내
제12층 제1212호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임. - 이용상태
- 근린생활시설 "헬스티카페"로 이용중임.(내부구조도 참조).
- 설비내역
- 공동 위생·급배수 및 소화전설비, 승강기설비 등임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 50% | 285,152,200원 |
| 최근 6개월 | 9건 | 50% | 354,887,967원 |
| 최근 12개월 | 19건 | 57% | 521,452,826원 |
물건 비고
근린생활시설 '헬스티카페'로 이용중임.