경기도 파주시 문산읍 독산로 32-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72116(고양지원 경매13계). 감정가 227,818,000원, 최저가 54,699,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호1의 경우 지적상 맹지이며, 인접 필지를 통과하여 본건 기호2 건물로 진출입
할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-
7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확하며, 특히 본건 일대의
경우 노후 건물이 밀집하여 위치하고 있는바 현황경계와 지적경계가 불일치하고 있는 것
으로 판단됨. 또한 육안 및 위성사진 등으로 보았을때 타인 건물이 본건 필지에 침범하여
소재하거나 본건 건물이 타인 소유 필지에 침범하여 위치하는 것으로도 보여지는바, 정확한
지적경계, 건물의 소재 위치 및 건물 면적의 확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한
재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 필히 유의하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
사용승인일 1997.04.22.인 연와조 슬라브지붕 지상1층 단독주택으로서,
외벽: 치장벽돌조 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
이용상태
현황 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비와 도시가스 개별난방설비 등이
구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호2 건물 옥상 및 지상 외부에 후첨 ‘사진용지’,‘건물개황 및 내부구조도’와
같이 제시외 건물 1)-3)이 소재하고 있음. 이는 주택 지상 외부에 설치된 창고 및 옥상
창고와 이를 위한 계단으로서 본건 건물의 부합물로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 본건 건물의 경우 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 내부조사 거부로 인하여
‘건물개황 및 내부구조도’는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 관계자 탐문조사
및 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및
이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
63,591,800원
최근 6개월
8건
41%
121,083,625원
최근 12개월
10건
45%
127,613,900원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2,2-3) 포함
2.목록1은 지적상 맹지이며, 인접 필지를 통과하여 본건 목록2 건물로 진출입 가능함.
3.제시외 건물(2-1,2-2,2-3)은 목록2 건물 지상 외부에 설치된 창고 및 옥상창고와 이를 위한 계단으로서 본건 건물의 부합물로 판단됨.
4.본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확하여 별도의 지적현황측량을 요함.
