나이스옥션 법원경매 고양 2024타경74389 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층비105호 판매시설 경매

경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비105호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74389(고양지원 경매13계). 감정가 767,000,000원, 최저가 90,237,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74389 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층비105호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비105호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)
용도판매시설
건물명고양일산호수공원가로수길
매각기일2026.05.13
관할법원고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한(접함)과밀억제권역, (포함)과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)중점경관관리구역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)지구단위계획구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)공공공지, (포함)일반상업지역, (포함)도시개발구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시개발구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층비105호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.11㎡ (13.34평)
건물면적37.60㎡ (11.37평)

금액

감정가767,000,000원
최저가90,237,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금9,023,700원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.08 767,000,000원 유찰
2차 2025.06.11 536,900,000원 유찰
3차 2025.07.16 375,830,000원 유찰
4차 2025.08.20 263,081,000원 유찰
5차 2025.09.24 184,157,000원 변경
5차 2026.03.04 184,157,000원 유찰
6차 2026.04.08 128,910,000원 유찰
7차 2026.05.13 90,237,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 대단위 아파트
단지를 배후로 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "주엽역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2017.09.25 사용승인을 득한 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제비105호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
바 닥 : 바닥타일 등 마감,
창 호 : 강화유리샷시 창호 등.
이용상태
판매시설(상점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업용(고양일산호수공원가로수길)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북서측 및 북동측으로 광대와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 39% 567,108,350원
최근 6개월 9건 48% 516,192,489원
최근 12개월 23건 50% 328,212,617원

물건 비고

판매시설(상점)으로 이용중임.