나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경5608 [1] 경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 구리시 갈매순환로166번길 46, 기숙사동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5608(남양주지원 경매5계). 감정가 600,000,000원, 최저가 205,800,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5608 [1]
소재지경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 구리시 갈매순환로166번길 46, 기숙사동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명구리갈매금강펜테리움아이엑스타워
매각기일2025.09.24
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)공공주택지구, (포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)연결녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 준주거지역, 가축사육제한구역
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.77㎡ (5.68평)
건물면적49.39㎡ (14.94평)

금액

감정가600,000,000원
최저가205,800,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금20,580,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.26 600,000,000원 유찰
2차 2025.04.02 420,000,000원 유찰
3차 2025.05.07 294,000,000원 유찰
4차 2025.06.11 205,800,000원 변경
4차 2025.09.24 205,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉 · 평가일 2024.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "구리-포천 북중랑톨게이트" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
2022.09.01. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 기숙사동 제1층 엠 173호로서
외벽:커튼월 및 타일붙임,
내벽:몰탈위 페인트,
바닥:몰탈위 페인트,
천정:콘크리트 노출입니다.
이용상태
지원시설(근린생활시설)입니다.
설비내역
승강기설비, 공용 위생설비 및 냉난방설비등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
형상은 부정형이고, 공장 및 지원시설의 건부지입니다.
인접 도로상태등
외부 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 43% 152,815,000원
최근 6개월 6건 48% 189,418,167원
최근 12개월 7건 51% 189,215,571원