나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경440 [1] 경기도 남양주시 별내동 산78-1 임야 경매

경기도 남양주시 별내동 산78-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경440(남양주지원 경매5계). 감정가 6,271,870,000원, 최저가 1,054,112,900원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 440 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내동 산78-1
용도	임야
매각기일	2025.06.11
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(포함)제한보호구역(후방지역:500m), (접함)제한보호구역(후방지역:500m), (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)성장관리권역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (포함)개발제한구역, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)공익용산지

면적

토지면적	109,076㎡ (32,995.49평)

금액

감정가	6,271,870,000원
최저가	1,054,112,900원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	105,411,290원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.11	6,271,870,000원	유찰
2차	2025.01.22	4,390,309,000원	유찰
3차	2025.02.26	3,073,216,000원	유찰
4차	2025.04.02	2,151,251,000원	유찰
5차	2025.05.07	1,505,875,700원	유찰
6차	2025.06.11	1,054,112,900원	매각
6차	2025.06.18	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 신영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농지 및 임야 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 및 도보접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 및 일부 제시외 물건 부지, 전, 철탑부지 및 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 소하천예정지(불암사천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	32%	81,606,367원
최근 6개월	11건	38%	155,010,564원
최근 12개월	17건	48%	336,142,659원

물건 비고

1. 제시외 물건 제외
2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 물건 소재함(법정지상권 성립여부 불명)