나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경174 [1] 경기도 가평군 청평면 상천리 OOOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 제시외 건물 제외
* 본건 기호(1) 토지는 2개의 용도지역(농림지역 : 약 3,323㎡, 계획관리지역 : 약 69㎡)에 걸쳐 있는 토지로서, 계획관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 감정 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
* 토지 개발행위 및 건물 신축 허가 사항
[ 경매 진행 시 허가내용은 재확인 바람.]
- 토지 개발행위 허가 면적 : 본건 기호(1~3) 토지 중 토지 개발행위 허가 면적 : 5,778㎡, 제 외 지 : 1,496㎡
- 건물 신축 허가 내용: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(공장 및 부대시설)1층 662.1㎡, 지하1층 104.4㎡, 철근콘크리트조 및 철골조 2층(공장 및 부대시설)1층 243.22㎡, 2층 322.28㎡
* 본건 토지는 지목이 ‘임야’로서 개발행위허가 및 건축허가를 득하였으나, 현재는 공사가 중단되어 미준공된 건축물이 소재하는 바, 제시외건물㉠(미준공 건축물)으로 인하여 제한 받는 상태의 토지 단가 @120,000원/㎡임.
※ 목록1)~목록3) 5,778㎡*@171,000=988,038,000(건축허가지), 1,469㎡*34,000=50,864,000(허가제외지)
▶ 목록 1, 2 지상건물을 위하여 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
▶[유치권 여지 있음] 현황조사서에 의하면 본건 토지 및 제시외 건물에 유치권 행사 중을 알리는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
* 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "경춘선 상천역(호명호수)" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 중소공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
* 기호(1-3)은 남서측 하향 완경사지의 3필 일단에 부정형 토지로서, 건축허가를 득한후 신축공사중 중단된 상태이며 일부는 자연림임.
* 기호(1,3) 토지 남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있으며, 기호(2)토지는 기호(3)토지를 이용하여 출입이 가능한 상태임.