나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경73615 [1] 경기도 남양주시 화도읍 답내리 산56-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 법천

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡우체국" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서 제반 주변 여건은 무난시됨

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "답내초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 인근은 임야, 단독주택, 소규모공장, 농경지와 공동묘지가 혼재하는 마을 주변 야산지대임

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 경춘선 "마석역" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 임야 , 농경지 등으로 형성된 전원주택지대임

교통상황

차량 출입 가능하며 남측 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

교통상황

버스정류장까지이 다소 원거리에 위치하나 경춘선 "마석역" 및 간선도로가 근거리에 위치 전반적인 교통여건은 보통시됨

교통상황

본건까지 차량 진입이 용이하며 시내버스 정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건 및 대중교통 수단은 편리한 편임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 남동 하향 완경사의 부정형 토지로서 대부분 자연림 임야이며, 일부 현황도로와 분묘 및 납골당 등이 소재함
기호 2,3 : 남동 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 임야이며 기호 3 토지 일부는 포장도로로 이용중임.

형태 및 이용상태

기호 4,5 : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업나지임.
기호 6 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

형태 및 이용상태

남측으로 경사진 사다리형의 토지로서 자연림 임야 등임.

인접 도로상태

기호 7 : 맹지임
기호 8 : 폭 약 3-4미 내외의 도로와 접함.

인접 도로상태

기호 4 : 북측 및 서측으로 폭 약 10-12미터 내외의 포장도로와 접함
기호 5,6 : 북측으로 폭 약 10-12미터 포장도로와 접하며, 기호 6 토지는 현황도로임

인접 도로상태

기호 1,3 : 남동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 2 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호4 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉), 배출시설설치
제한지역, 소하천예정지(어룡천), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
기호5,6 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉), 배출시설
설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역, 생산관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립제한지역(공장설립제한
지역), 수질보전특별대책지역(1권역).
기호 2 : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 수질보전특별대책지역(1권역).



기호 3 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한
지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호),
수질보전특별대책지역(1권역).

토지이용계획 및 제한상태

기호 7,8 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한
지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호), 수질보전특별대책지역(1권역)

제시목록 외의 물건

없 음

제시목록 외의 물건

없 음.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘(3기) 및 납골당이 소재함(후첨"사진용지"참조).

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

본건 기호 1,3 토지는 동측 일부를 진입도로로 이용중임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.
기 타: 본건 기호 8 토지 일부가 후첨"사진용지"와 같이 아스팔트 포장이 되어있음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각