나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경73653 [1] 경기도 남양주시 화도읍 차산리 49-6 채움타운 102동 5층501호 도시형생활주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 42-12, 102동 5층501호 (채움타운) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73653(남양주지원 경매5계). 감정가 202,000,000원, 최저가 5,706,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73653 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 차산리 49-6 채움타운 102동 5층501호
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 42-12, 102동 5층501호 (채움타운)
용도도시형생활주택
건물명채움타운
매각기일2026.06.17
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)도시지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 도시지역
경기도 남양주시 화도읍 차산리 49-6 채움타운 102동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.39㎡ (10.40평)
건물면적59.22㎡ (17.91평)

금액

감정가202,000,000원
최저가5,706,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금1,141,200원 (20%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.26 202,000,000원 유찰
2차 2025.04.02 141,400,000원 유찰
3차 2025.05.07 98,980,000원 유찰
4차 2025.06.11 69,286,000원 유찰
5차 2025.07.16 48,500,200원 유찰
6차 2025.08.20 33,950,100원 유찰
7차 2025.09.24 23,765,000원 유찰
8차 2025.10.29 16,635,500원 매각
8차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
8차 2025.12.12 - 미납
8차 2026.03.04 16,635,500원 유찰
9차 2026.04.08 11,645,000원 유찰
10차 2026.05.13 8,152,000원 유찰
11차 2026.06.17 5,706,000원 매각
11차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
11차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진 · 평가일 2024.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
2016년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽은 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 탕일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수, 난방, 위생, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 장방형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

물건 비고

재매각임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%