나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102728 [1] 서울특별시 종로구 구기동 134-8 전 경매

서울특별시 종로구 구기동 134-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102728(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 82,990,000원, 최저가 66,392,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102728 [1]
소재지	서울특별시 종로구 구기동 134-8
용도	전
매각기일	2026.07.28
관할법원	서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), (접함)임업용산지, 도시지역, 자연경관지구, 제1종전용주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (접함)도시자연공원구역, (저촉)비오톱1등급, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	6,051㎡ (1,830.43평)

금액

감정가	82,990,000원
최저가	66,392,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	6,639,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	82,990,000원	유찰
2차	2026.07.28	66,392,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세일감정 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울시 종로구 구기동 소재 ""하비에르국제학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은
고급 단독주택, 공동주택 및 임야 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 경사 보통 이상의 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2004-10
-26), 대공방어협조구역(54-236m), 과밀억제권역, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 '전' 이나 현황 ""임야""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

지분매각