나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경77761 [1] 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 OOOOO 임야 경매

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77761(남양주지원 경매5계). 감정가 264,615,000원, 최저가 21,792,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 77761 [1]
소재지	경기도 남양주시 조안면 삼봉리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.21
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)수질보전특별대책지역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역

면적

토지면적	3,835㎡ (1,160.09평)

금액

감정가	264,615,000원
최저가	21,792,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	2,179,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	264,615,000원	유찰
2차	2025.06.11	185,230,500원	유찰
3차	2025.07.16	129,661,300원	유찰
4차	2025.08.20	90,762,900원	유찰
5차	2025.09.24	63,534,000원	유찰
6차	2025.10.29	44,474,000원	유찰
7차	2025.12.03	31,132,000원	유찰
8차	2026.01.21	21,792,000원	매각
8차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
8차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.03.06)
8차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JM · 평가일 2024.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 재재기마을 북측 인근에 소재하며, 주위는 임야가 주를 이루는 임야지대로서, 주변 완만한 경사지내 전원주택단지, 농지가 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 어려우며, 다소 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 북동하향 경사지임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	178,278,513원
최근 6개월	9건	42%	161,156,047원
최근 12개월	19건	43%	210,976,454원