나이스옥션 법원경매 의정부 2020타경83696 [1] 경기 양주시 장흥면 석현리 OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 건물만 매각.
* 제시외 건물 포함 매각
* 숙박시설(펜션, 기호1-5, 기호7) 및 제1종근린생활시설(소매점, 기호 6))로 로 이용 중.
* 현황서상 점유내용:장흥유원지내 소재한 `그레이스벨리`펜션(6개동)으로 영업은 하지 않고 있는 것으로 보임. 목록 1,4. 3층 옥상에는 쇠파이프조 천막지붕 건축물 각 1동씩 소재하고, 목록 2,3,5,7. 3층 옥상에 쇠파이프조 천막지붕 건축물 각 2동씩 소재함. 목록6. 옥상에는 통신장비시설 철탑이 소재함.
▶ 건축물대장상 위반건축물임
▶ 2020. 11. 27.자로 유치권자 이서서가 주식회사 신선영건설으로부터 공사대금 800,000,000원을 미지급 이유로 유치권을 행사하고 있다는 유치권 신고서를 제출하였음(유치권 성립 여부는 불명)
▶ 2020. 11. 27.자로 유치권자 조태선이 주식회사 신선영건설으로부터 공사대금 등 9,744,380,000원을 미지급 이유로 유치권을 행사하고 있다는 유치권 신고서를 제출하고, 2021. 10. 15.자로 유치권 신고를 철회한다는 유치권신고 철회서를 제출함
▶ 2020. 11. 30. 채무자 겸 소유자 주식회사 신선영건설이 신청 외 주식회사 창현스퀘어로부터 대물변제예약에 의한 소유권이전등기는 약한의미의 양도담보이기 때문에 현재 소유권자는 주식회사 창현스퀘어이므로 유치권 공사대금(3,460,000,000원)을 행사하고 있다는 유치권 신고서를 제출하였음(유치권 성립 여부는 불명)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1~7. 2015. 12. 7. 접수 제146860호 가처분등기는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨(의정부지방법원 2015카합5208호)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1~7. 2019. 6. 21. 제58090호 건물철거 및 토지인도청구권 가처분등기는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨(서울서부지방법원 2019카합50332)
▶ 대지소유자인 가처분권자 박지은이(서울서부지방법원 2019카합50332) 채무자 겸 소유자를 상대로 건물철거 등 소송을 제기하여 원고 승소확정(서울서부지방법원 2019가합30761, 서울고등법원 2020나2036763, 대법원2022다272411 )이 확인 되며, 이사건 경매대상 목적물을 낙찰받은 매수인은 건물철거 및 철거시까지의 대지사용료(부당이득금) 지급 등의 책임을 부담할 수 있음
* 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 “돌고개교” 북서측 인근에 위치함.
* 위생설비, 급배수설비, 상하수도, 난방설비(개별난방구조), 도시가스설비, 화재경보기, CC TV 설비 등을 갖추었음.