나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경78982 [1] 경기도 의정부시 민락동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 의정부시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78982(의정부지방법원 경매3계). 감정가 300,000,000원, 최저가 72,030,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78982 [1]
소재지경기도 의정부시 민락동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명민락2지구중흥에스-클래스트와이스
매각기일2026.02.26
관할법원의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), 과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, 지구단위계획구역
경기도 의정부시 민락동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.03㎡ (5.76평)
건물면적64.67㎡ (19.56평)

금액

감정가300,000,000원
최저가72,030,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,406,000원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.27 300,000,000원 유찰
2차 2025.04.03 210,000,000원 유찰
3차 2025.05.08 147,000,000원 변경
3차 2025.07.17 147,000,000원 유찰
4차 2025.08.21 102,900,000원 변경
4차 2025.09.25 102,900,000원 매각
4차 2025.10.02 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.14 - 미납
4차 2026.01.22 102,900,000원 유찰
5차 2026.02.26 72,030,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건내 제2층 제240호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 35m, 북동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-01-12)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%