나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경80844 [1] 강원도 철원군 근남면 양지리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2022.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원도 철원군 근남면 양지리 소재 "양지마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는
전,답,임야,군부대 등이 혼재하는 통제보호구역내의 산간 농경 및 산림지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진입은 불가하나, 기호 8,10,11은 인근까지 접근 가능하며, 대중교통 여건
은 민간인 통제구역 내로서 불편함.

형태 및 이용상태

대부분 부정형의 토지로서 기호 4,9,11의 보전관리지역 부분 및 기호 5,7,8,10은 7북향의
완만한 경사지이며, 기호 1,4,9,11의 농림지역 부분은 북향의 중경사지이고 기호 2,3,6은
북향의 급경사지로서 잡목이 자생하는 자연림임.

인접 도로상태

지적상 맹지이나, 기호 8,10,11은 인근 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.개.오리.메추리), 통제보호
구역(민통선이북:10㎞), 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역.
기호 2,3,6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.개.오리.메추리), 통제보호
구역(민통선이북:10㎞), 임업용산지, 공장설립승인지역.
기호 4,9,11: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.개.오리.
메추리), 통제보호구역(민통선이북:10㎞), 임업용산지, 준보전산지, 공장설립
승인지역.
기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.개.오리.메추리), 통제
보호구역(민통선이북:10㎞), 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역, 준보
전산지, 공장설립승인지역.
기호 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.개.오리.메추리),
통제보호구역(민통선이북:10㎞), 농업생산기반 정비사업지역, 준보전산지,
공장설립승인지역.
기호 8,10 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.개.오리.메추리),
통제보호구역(민통선이북:10㎞), 준보전산지, 공장설립승인지역.

제시목록 외의 물건

본건 기호 11 서측 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 소형 사방댐(폭 약 15m,높이 약 4m)
이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). 지적도상 맹지임.