나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경79568 [1] 경기도 양주시 회정동 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정서의 목록2) 평가외 제시외건물(㉠~㉥)은 매각에서 제외.
* 현황서상 점유내용: 목록1) 공부상 `전`인데, 현황은 대부분 들깨 농작물을 경작하고 있고, 일부는(도로좌측) 재활용품 적치장으로 사용하고 있고, 그 외 도로를 포함하는 것으로 보임. 목록2) 공부상 `대지`인데, 현황은 대부분 도로명주소 4개 건축물이 있는데, 건물 뒷편에 농작물을 경작하고 있고, 첫번째 건물(평화로 1677번길 44)은 각 건축물이 연결되어 ㅁ자 형태를 보이고, 벽돌조 기와지붕 단층주택, 화장실 등이 소재하고, 두번째 건물(평화로 1677번길 46) ㄱ자형 구조의 벽돌조 기와지붕 단층주택이 소재하고, 세번째 건물(평화로 1677번길 50)은 각 건축물이 연결되어 ㅁ자형태를 보이고, 벽돌조 슬레이트 및 함석지붕 단층주택 등이 소재하고, 네번째 건물(평화로 1677번길 45)은 가건물 형태의 단층 건물이 소재함(일부 토지는 재활용품 등을 적치하고, 고물상 영업을 하는 것으로 보임). 제시외 목록1:재활용품 적치장소 일부 포함, 목록2:단층 주택 4개동 소재함. 인근주민(남, 60대)에 의하면, 위 목록2에 소재하는 주택들은 오래전에 토지주가 아니면서 주택 등을 건축하여 토지주와 별개인 것으로 알고 있다고 진술함.
▶ 목록2) 법정지상권 성립여부 불명
▶ 2025. 1. 21. 김병호로부터 누수 및 누수로 인한 내부공사 대금으로 금 15,000,000원 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 목록1) 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환).
▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
* 경기도 양주시 회정동 소재 "경기양주경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 창고 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
* 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
* 기호(1) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제시 외 건물(단독주택 및 야적장 등) 건부 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
* 기호(1,2) 공히 지적도상 맹지이나 남동측 및 서측으로 노폭 약 3-4미터의 현황 "도로"를 통하여 차량접근 가능함.