나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경85730 [1] 경기도 포천시 선단동 OOOOO OOO 단독주택 경매

경기도 포천시 OOOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경85730(의정부지방법원 경매9계). 감정가 889,521,000원, 최저가 149,502,000원. 매각기일은 2025-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 85730 [1]
소재지	경기도 포천시 선단동 OOOOO OOO
도로명주소	경기도 포천시 OOOO OOOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.05.07
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리권역, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (저촉)농림지역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)도시지역, (저촉)제1종일반주거지역

면적

토지면적	1,050㎡ (317.63평)
건물면적	106.93㎡ (32.35평)

금액

감정가	889,521,000원
최저가	149,502,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	29,900,400원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.21	889,521,000원	유찰
2차	2024.09.25	622,665,000원	유찰
3차	2024.11.06	435,866,000원	유찰
4차	2024.12.11	305,106,000원	유찰
5차	2025.01.22	213,574,000원	변경
5차	2025.02.26	213,574,000원	변경
5차	2025.04.02	213,574,000원	유찰
6차	2025.05.07	149,502,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2023.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 선단동에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1)(5)은 일단의 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중이며, 기호(3)은 부정형으로
전 등으로 이용중이며, 기호(4)은 부정형으로 건물 부속토지 등으로 이용중이며, 기호(6)은
부정형으로 나지 등의 상태임.
인접 도로상태: 인접토지 및 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 계획관리지역, 농림지역 등임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물의 구조는 경량철골구조임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 사진용지 등 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	58%	1,928,966,667원
최근 6개월	17건	65%	1,613,112,125원
최근 12개월	32건	65%	1,226,133,129원

물건 비고

일괄매각. 목록3.은 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)