나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경927 [1] 경기도 양주시 고읍동 OOOOOO 임야 경매

경기도 양주시 고읍동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경927(의정부지방법원 경매9계). 감정가 174,227,660원, 최저가 14,348,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 927 [1]
소재지	경기도 양주시 고읍동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.16
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336)
이용제한	(포함)절대보호구역, (포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리권역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역, (접함)성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 준보전산지

면적

토지면적	1,055㎡ (319.14평)

금액

감정가	174,227,660원
최저가	14,348,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	1,434,800원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.25	174,227,660원	유찰
2차	2024.11.06	121,959,000원	유찰
3차	2024.12.11	85,371,000원	유찰
4차	2025.01.22	59,760,000원	유찰
5차	2025.04.02	41,832,000원	유찰
6차	2025.05.07	29,282,000원	유찰
7차	2025.06.11	20,497,000원	유찰
8차	2025.07.16	14,348,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트 · 평가일 2024.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "경동대학교 양주캠퍼스" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재된
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반
대중교통이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 동측하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 현황 도로 등(도로, 도로
법면 등)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건이 노폭 4-6미터 내외의 포장도로로 이용중이며, 동측으로 노폭 약15미터 내외의
외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(경동대지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한
구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역,
건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호 2,4,11-14 는 지목 임야 이나, 현황 도로등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	62%	1,023,634,270원
최근 6개월	27건	55%	1,302,575,408원
최근 12개월	49건	55%	1,221,744,167원

물건 비고

일괄매각. 지분매각.