나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경3025 [1] 경기도 포천시 내촌면 마명리 OOOOO O OOO 공장 경매
경기 포천시 내촌면 OOOOOOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3025(의정부지방법원 경매9계). 감정가 2,017,638,400원, 최저가 1,412,347,000원. 매각기일은 2025-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3025 [1]
소재지
경기도 포천시 내촌면 마명리 OOOOO O OOO
도로명주소
경기 포천시 내촌면 OOOOOOOO OOOOO
용도
공장
매각기일
2025.05.07
관할법원
의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336)
면적
토지면적
2,222㎡ (672.16평)
건물면적
1,564.70㎡ (473.32평)
금액
감정가
2,017,638,400원
최저가
1,412,347,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
141,234,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.06
1,917,874,400원
변경
신건
2024.12.11
1,917,874,400원
유찰
2차
2025.01.22
1,342,512,000원
변경
신건
2025.04.02
2,017,638,400원
유찰
2차
2025.05.07
1,412,347,000원
낙찰
2차
2025.05.14
-
허가
2차
2025.06.13
-
지급기한
2차
2025.06.12
-
납부
2차
2025.07.23
-
배당기일
2차
2025.07.23
-
배당종결
물건 비고
* 감정서에서 평가되지 아니한 컨테이너는 매각에서 제외함
* 본건 일련번호(1) 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 하되 각 용도지역이 미치는 공법상 제한 정도 등을 감안하여 감정평가하였음.
* 귀 원의 2024.10.31.일자 평가보완명령신청서상 미 평가된 지하수(관정), 조경수 평가 보완명령신청과 관련하여 2024.11.8.일에 현장재조사를 임하였으며, 지하수(관정)와 조경수-대추나무는 인접토지 마명리 101-3번지상에 소재, 조경수-측백나무는 인접토지 102-2번지상에 소재하는 것으로 위성사진 및 목측으로 확인하였으며 향후 정확한 위치확인을 위해서는 지적측량이 필요할 수 있으니 경매진행시 참고바람.
* 현장조사 당시 소유자 홍재승과 같이 위성사진을 확인하였으며, 소유자는 공장 매입당시 지하수(관정)가 포함된 것으로 알고 있다고 하였으며, 지하수(관정)는 인접토지 소유자와공동으로 사용한다고 하였음.
* 지하수(관정)는 본건 토지 외에 소재하며, 지하수(관정)는 소유관계가 불명확하며, 인접토지 소유자와 공동으로 사용하고 있다고 하여 제시외 기계기구로 평가하되, 향후 소유관계 및 소유지분에 따라 감정평가금액의 변동이 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람
* 조경수는 인접토지 마명리 101-3번지, 마명리 102-2 지상에 소재하며, 소유관계를 확인할 수있는 명인방법 등이 표시되지 않았으며, 조경수는 토지거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가할 수 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
* 일련번호(4) 다동 내부의 화장실은 본건에 포함하여 감정평가하였음.
* 경기도 포천시 내촌면 마명리 소재 "마명2리마을회관" 남동측에 위치하며, 인근은 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
* 일련번호(1):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.일련번호(6):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임.
* 북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
* 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
