나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경72939 [1] 경기도 양주시 유양동 OOO 전 경매

경기도 양주시 유양동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72939(의정부지방법원 경매9계). 감정가 585,025,000원, 최저가 140,465,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72939 [1]
소재지경기도 양주시 유양동 OOO
용도
매각기일2025.09.24
관할법원의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336)
이용제한(접함)공익용산지, (포함)성장관리권역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)개발제한구역
경기도 양주시 유양동 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,293㎡ (996.13평)

금액

감정가585,025,000원
최저가140,465,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,046,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.26 585,025,000원 유찰
2차 2025.04.02 409,518,000원 유찰
3차 2025.05.07 286,663,000원 유찰
4차 2025.06.11 200,664,000원 매각
4차 2025.06.18 - 최고가매각허가결정
4차 2025.07.24 - 미납
4차 2025.08.20 200,664,000원 유찰
5차 2025.09.24 140,465,000원 매각
5차 2025.10.01 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.11 - 납부<br />(2025.11.10)
5차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 유양동 소재 "양주향교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설, 소규모의 공장, 창고, 농경지 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 분묘, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호(1):공부상 지목은 "전" 이나, 일부 분묘 및 자연림임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 45% 250,408,455원
최근 6개월 25건 47% 563,476,348원
최근 12개월 39건 52% 453,241,751원

물건 비고

1.일괄매각. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 분묘 수가 소재함(분묘기지권 성립여부 불명). 지적도상 맹지임.
2.매수신청보증금 최저매각가격의 20%