나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경77095 [1] 경기도 동두천시 지행동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제328호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 새시 창호 마감임.

이용상태

연립주택(원룸형-도시형생활주택)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "연립주택(원룸형-도시형생활주택)" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20M, 서측으로 폭 약 8M, 남측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각. 매수보증금 20%.
내부 인테리어의 마감 등이 미흡하여 이를 감안하여 평가함.