나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경79794 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부제일시장" 남측 인근에 위치하는 주상용
부동산으로서, 주위는 점포가 밀집되어 있는 번화한 상가지역으로 상가로서의 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 의정부경전철
"의정부역", 지하철 1호선"의정부역"이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 건부지(주상용)로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로는
인근의 대로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성은 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-12-29)(접합),과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물 개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 및 연와조, 스라브즙 및 양와지붕 3층건
규모 : 지상 3층 건물
외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호 등임
(본건 건물의 사용승인일은 1969.08.11일임)

이용상태

근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임(내부구조 등은 "지적 및 건물 개황도"참조)
* 본건 중 일부 주택 등은 폐문 및 거주자 부재로 다양한 방법으로 추정한 내용임.

설비내역

급배수 및 위생설비 등을 구비함.

부합물 및 종물

"지적 및 건물 개황도"참조

공부와의 차이

일반건축물대장상 2층은 점포 및 근린생활시설로 되어 있으나 현황은 "주택 및 근린생활
시설로 이용중임(건물개황도 및 내부구조도 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함