나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경70190 [1] 경기도 의정부시 금오동 80-9 2동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명품 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "경기북부경찰청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
창호: 새시창호임.

이용상태

도시형생활주택(건축물현황도상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

채권자 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각(단, 매각가격이 최초감정가의 60%이상인 경우에 한함)